7 kiliings

The Huntresses สามพยัคฆ์สาวแห่งโชซอน


7,139
7,077
     62

เพียงอิ่ง ตัวอย่าง ๕

7,139

ผู้ชม

237

เนื้อหา

238

แชร์

good hands

7,077
6,939
   138

เพียงอิ่ง ตัวอย่าง ๕

7,077

ผู้ชม

237

เนื้อหา

238

แชร์

kiln

MODERE PLAN

1.First Order Bonus 15%

2.Bonus T.L.

3.Matching T.L.

4.Uni-Level

5.Dynamic Bonus (Level 1-3, the most = 5%)

6.MODERE Bonus (Line 4)

7.Bonus for E1 position

8.Life Stlye Bonus (Cars) (for D1 position)

9.Leadership Bonus

10.Sharing Bonus

11.Sharing Rewards

12.Best Continuous Selling Compensations 

โปรโมชั่น Fast Start Rank Advancement
นิวเวย์สขอเสนอโปรโมชั่นสุดพิเศษเพื่อให้ท่านประสบความสำเร็จกับการเป็นผู้จำหน่ายอิสระของนิวเวย์สได้อย่างรวดเร็ว โปรโมชั่น Fast Start ออกแบบมาเพื่อสนับสนุนผู้จำหน่ายอิสระรายใหม่ให้สามารถพัฒนาทีมขายของท่านได้อย่างรวดเร็ว  

สำหรับรายละเอียดของโปรโมชั่น Fast Start 3 รูปแบบ ดังนี้

1. โปรโมชั่น Fast Start เพื่อเลื่อนตำแหน่งเป็น Supervisor

สำหรับผู้จำหน่ายอิสระที่มียอดสั่งซื้อส่วนตัว 300 PV  ในเดือนใดก็ได้ภายใน 3 เดือนแรกนับตั้งแต่วันที่ท่านสมัครเป็นผู้จำหน่ายอิสระนิวเวย์ส

คะแนนส่วนตัว 300 PV  → Supervisor

2. โปรโมชั่น Fast Start เพื่อเลื่อนตำแหน่งเป็น Manager

สำหรับผู้จำหน่ายอิสระที่มียอดสั่งซื้อส่วนตัว 600 PV ในเดือนใดก็ได้ภายใน 3 เดือนแรกนับตั้งแต่วันที่ท่านสมัครเป็นผู้จำหน่ายอิสระนิวเวย์ส

คะแนนส่วนตัว 600 PV  → Manager

3. โปรโมชั่น Fast Start เพื่อเลื่อนตำแหน่งเป็น Executive

การเลื่อนตำแหน่งเป็น Executive ท่านจะต้องมียอดส่วนตัว 600 PV เพื่อขึ้นตำแหน่ง Manager ก่อน จากนั้นสร้างยอดสะสมกลุ่มส่วนตัวเพิ่มอีก 1,000 PGV ภายในเดือนเดียวกันกับที่ท่านขึ้นตำแหน่งเป็น Manager หรือภายในเดือนถัดมาเท่านั้น

คะแนนส่วนตัว  600 PV  → Manager + ยอดสะสมกลุ่มส่วนตัว 1,000 PGV → Executive

เงื่อนไข โปรโมชั่น Fast Start สำหรับประเทศไทย
ยอดสั่งซื้อทั้งหมดจะต้องเป็นยอดสั่งซื้อส่วนตัวของผู้จำหน่ายอิสระรายใหม่เท่านั้น
โปรโมชั่น Fast Start ขอสงวนสิทธิ์ที่จะระงับ เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกโปรโมชั่นนี้ ได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

รายละเอียดโปรโมชั่น คลิกที่นี่

เตาทุเรียง

[n.] kind of ancient kiln in Sukothai

หมายเหตุขื่อเตาชนิดหนึ่ง สำหรับเผาเครื่องถ้วยชามและเครื่องกระเบื้องต่างๆ ในจังหวัดสุโขทัยสมัยโบราณ

ตัวอย่างประโยคเตาทุเรียงเป็นเตาที่ใช้เผาหม้อไหและเครื่องประกอบงานสถาปัตยกรรม

kiln

'kiln

th • #182183 • en-th-dictionary

kiln

N. เตาเผา
    relate:{เตาเผาอิฐ} 
    syn:(oven)

ราคาขายเฉลี่ยรอบๆ สถานีบางโพและเตาปูน
อาจจะใกล้เคียงกัน
แต่ในอนาคตพื้นที่รอบๆ สถานีเตาปูน
น่าจะมีโครงการคอนโดมิเนียม
ที่มีราคาขายสูงกว่าสถานีบางโพมากขึ้นเรื่อยๆ 



เพราะด้วยความที่เป็นสถานีกลาง
ของเส้นทางรถไฟฟ้าสองสายที่แยกจากกันที่สถานีนี้ 
ทำให้ในแต่ละวันจะมีคนจำนวนมากมาใช้บริการ 
ราคาที่ดินรอบๆ สถานี
ก็ปรับขึ้นไปเรื่อยๆ มาหลายปีติดต่อกันแล้ว 

ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลง
ของสภาพโดยรอบพื้นที่สถานีเตาปูน
ที่น่าจะมีคอนโดเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต 

โดยปัจจุบันมี developer รายใหญ่
เตรียมจะเข้ามาพัฒนาโครงการแล้ว 2 ราย
คือ อนันดาฯ และเสนาฯ

ราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่หลังจากนี้
ก็คงจะแพงกว่าราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่
ประมาณ 30 – 50% อย่างแน่นอน 
ซึ่งปัจจัยอีกอย่าง
ที่จะมีส่วนช่วยให้ราคาที่ดิน
โดยรอบสถานีเตาปูนปรับเพิ่มขึ้น
คือ ถ้าโครงการพัฒนารอบๆ สถานีกลางบางซื่อ
มีความชัดเจนและเริ่มดำเนินการแบบเป็นรูปธรรมมากขึ้น
จะมีผลต่อเนื่องมายังสถานีเตาปูนอย่างแน่นอน
เพราะว่ารอบๆ สถานีกลางบางซื่อนั้น
เป็นที่ดินของหน่วยงานราชการ
ทำให้ภาคเอกชนไม่สามารถเข้าไปพัฒนา
โครงการต่างๆ ได้แบบอิสระ
เหมือนรอบๆ สถานีเตาปูน
ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพเช่นเดียวกัน

สำหรับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่านั้น
อาจจะระบุได้แค่สองสถานีคือ บางโพ และหมอชิต 

เพราะโครงการส่วนใหญ่
ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

สำหรับสถานีบางโพนั้น

ห้อง 1 ห้องนอน
ขนาดประมาณ 30 – 35 ตารางเมตร
ปล่อยเช่าที่ประมาณ 10,000 – 14,000 บาทต่อเดือน 

ห้องขนาด 2 ห้องนอน
จะมีค่าเช่าที่ประมาณ 25,000 – 30,000 บาทต่อเดือน
โดยมีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า
อยู่ที่ประมาณ 4 – 6%
ขึ้นอยู่กับต้นทุนของห้องที่นำมาปล่อยเช่า

พื้นที่รอบๆ สถานีหมอชิตนั้น
เป็นทำเลที่มีคอนโดมิเนียมราคาสูง
เกิดขึ้นค่อนข้างมาก

ทำให้ราคาขาย และค่าเช่าในบริเวณนี้
ค่อนข้างสูงตามไปด้วย

โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน
ขนาดประมาณ 30 – 40 ตารางเมตร
ปล่อยเช่าที่ประมาณ 18,000 – 25,000 บาทต่อเดือน

และห้องแบบ 2 ห้องนอน
ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร
อยู่ที่ประมาณ 40,000 บาทต่อเดือน

ผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ประมาณ 5 – 8%
แตกต่างกันตามต้นทุนของห้องที่นำมาปล่อยเช่า

กลุ่มลูกค้า ของคอนโด บริเวณนี้

ด้วยการที่ทำเลโดยรอบสถานีเตาปูนนั้น 

ค่อนข้างใกล้มากๆ กับบริษัทชั้นนำของไทย 
แต่มีชื่อเสียงไปไกลระดับโลก

อย่าง SCG
ที่มีพนักงานประจำที่บางซื่อ ประมาณ 3,000 คน
จากพนักงานทั้งหมดทั่ว SEA ประมาณ 40,000 คน

จึงทำให้ดีเวลลอปเปอร์ที่เปิดขายโครงการในแถบนี้
ก็มักที่จะทำการตลาดที่เจาะกลุ่มพนักงาน SCG อยู่บ่อยครั้ง

เนื่องจากสถานีบางซื่อเองนั้น
ไม่มีที่ดินเหลือพอที่จะพัฒนาโครงการคอนโดได้
พนักงานและผู้บริหาร SCG ส่วนใหญ่
ก็มักที่จะเลือกซื้อคอนโดที่อยู่เลยสถานีบางซื่อออกไป

โดย demand ของกลุ่มพนักงาน SCG
ก็มีความแตกต่างกันไปตามฐานเงินเดือนของแต่ละคน

พนักงานระดับทั่วๆไป
ที่ซื้อเพราะขี้เกียจตื่นเช้า
ก็มักจะมองหาคอนโดที่ราคายังไม่เกิน 2 ล้าน
แถวๆสถานีบางซ่อน-วงศ์สว่าง-บางโพ

ส่วนพนักงานที่เป็นผู้บริหารระดับสูงบางราย
ก็เลือกที่จะซื้อคอนโดไฮเอนด์ ริมแม่น้ำ
ในราคาที่เกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป
หรือเลือกซื้อแถวจตุจักร-สะพานควาย-อารีย์
ไว้เผื่อขายต่อได้ในอนาคต

Credit ภาพ: www.scgexperience.co.th

Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange:
ดีไซน์แห่งอนาคตบนศูนย์กลางแห่งทำเลศักยภาพ

ตอนนี้ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ก็เป็นดีเวลลอปเปอร์บิ๊กเนมรายล่าสุด
ที่กำลังจะชิงเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ในย่านนี้
ภายใต้ชื่อแบรนด์
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange
(ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์)
มีราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท
คอนโดแห่งนี้
นอกจากจะมีจุดเด่นในเรื่องของทำเล
ที่อยู่บนจุดศูนย์กลางระหว่างสถานีเตาปูน อินเตอร์เชนจ์
และสถานีกลางบางซื่อแล้ว
ยังเน้นหนักไปในเรื่องของงานดีไซน์
ที่ยังคงเอกลักษณ์ของแบรนด์ไอดีโอ โมบิ
ซึ่งมีภาพลักษณ์อันทันสมัยให้ผู้อยู่อาศัยได้เต็มอิ่มกับส่วนกลาง
พร้อมวิวเส้นขอบฟ้า ณ สถานีกลางบางซื่อ

โดยภาพรวมแล้ว
ถือว่าเป็นคอนโดที่มีศักยภาพสูงมาก
เพราะตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับสถานีกลางบางซื่อมากที่สุด
ในอนาคตอันใกล้
สถานีกลางบางซื่อ
จะเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคอาเซียน
จากสถานีนี้ผู้โดยสารทั้งไทยและต่างชาติ

สามารถที่จะเลือกเดินทางไปสู่ทุกจุดหมายที่ต้องการได้
ไม่เพียงแค่ในกรุงเทพฯ
แต่เป็นทั้งประเทศไทย
ด้วย รถไฟฟ้าความเร็วสูง

นอกจากนี้ยังเป็นย่าน CBD ของ AEC อย่างแท้จริง
ตามแผนแม่บท
ที่ได้ถูกริเริ่มโดยรฟท.ไปแล้ว
ดังที่กล่าวไว้ในข้างต้น

ซึ่งหากโครงการต่างๆ รอบๆ สถานีกลางบางซื่อ สร้างเสร็จ
แน่นอนว่าคอนโด ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์
ก็น่าจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากทั้งคนไทย และคนต่างชาติ
รวมถึงบรรดาองค์กร
บริษัทชั้นนำของกลุ่ม AEC
ที่น่าจะเตรียมย้ายสำนักงานมาอยู่บริเวณนี้
และเมื่อเวลานั้นมาถึง
ดีมานท์ของผู้ที่ต้องการคอนโดในทำเลนี้
ก็จะไม่ถูกจำกัดเพียงแค่กลุ่มพนักงาน SCG
และผู้คนท้องถิ่นประจำ
ย่านเตาปูน-บางซื่อ
อีกต่อไป

angry

m. angry b.coz. dunt get the jacket.
am. serious now.

6,939
6,885
     54


บทวิเคราะห์ศักยภาพทำเลบางซื่อ-เตาปูน

เพียงอิ่ง ตัวอย่าง ๒

6,939

ผู้ชม

234

เนื้อหา

238

แชร์

Ch,R.

P. goes 2 see his mom.
Register 2 NEWAYS. 25600.
4 E1 position.

6,885
6,771
   114

เจียอิ่ง ตัวอย่าง ๑๐

6,885

ผู้ชม

231

เนื้อหา

238

แชร์

angry

https://www.mastermovie-hd.com/spartacus-season3-ep10/

6,771
6,692
     79

เจียอิ่ง ตัวอย่าง ๖

6,771

ผู้ชม

227

เนื้อหา

238

แชร์

สำลัก

angry with housemate.

สำลัก

V. choke

V. choke
    def:[อาการที่เกิดเมื่ออาหารหรือน้ำเข้าไปทางหลอดลม]
    sample:[ระหว่างการรับประทานอาหารอย่าหัวเราะหรือเร่งรีบจนสำลักอาหาร]

V. choke
    def:[อาการที่เกิดเมื่ออาหารหรือน้ำเข้าไปทางหลอดลม]
    sample:[ระหว่างการรับประทานอาหารอย่าหัวเราะหรือเร่งรีบจนสำลักอาหาร]

แกงหน่อไม้

6,692
6,606
     86

เจียอิ่ง ตัวอย่าง ๓

6,692

ผู้ชม

224

เนื้อหา

238

แชร์

Monsoon 4-6

มรสุม คือ ลมประจำฤดูเป็นลมแน่ทิศ 
ที่พัดประจำเป็นระยะเวลาประมาณ 6 เดือนติดต่อกัน 

คำว่า มรสุม หรือ Monsoon 
มาจากคำว่า Mausim ในภาษาอาหรับ 
แปลว่า ฤดูกาล (Season) 


6 Oct. 2015
สำหรับประเทศไทย อยู่ภายใต้อิทธิพลของลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ 
ซึ่งพัดปกคลุมตั้งแต่กลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม 
ซึ่งเป็นช่วงฤดูฝน

จากนั้นจะเปลี่ยนเป็นลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ
ที่พัดปกคลุมในช่วงฤดูหนาวของประเทศไทย




วนอุทยานโบราณสถานวัดเวียงเชียงรุ้ง
เมืองโบราณแห่งนี้เชื่อว่ามีความเกี่ยวพันกับประวัติศาสตร์ชาติไทย 
อาณาจักรล้านนา 
เชื่อมโยงถึงอาณาจักรสุวรรณโคมคำ 
ถึงอาณาจักรโยนกเชียงแสน เมืองไชยนารายณ์ ไชยปราการ และอื่นๆ 



แม้แต่วรรณคดีเรื่อง จำปาสี่ต้น
และมีหลักฐานหลายอย่างบ่งบอกว่า 
?เวียงฮุ้ง? แห่งนี้
มีฮุ้งกินคน 

นางปทุมมาหรือนางกองคำเคยเป็นธิดากษัตริย์เมืองนี้
และเรื่องสี่ยอดกุมารซึ่งเป็นละครวิทยุ แพร่หลายเป็นที่นิยมทั่วประเทศ



การเดินทาง
มีเมืองโบราณแห่งหนึ่ง มีอายุมากกว่าพันปี 
อยู่ห่างจากจากตัวเมืองจังหวัดเชียงรายไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ 
มีชื่อว่าเวียงรุ่ง หรือเวียงเชียงรุ้งในปัจจุบัน
ซึ่งอยู่ห่างจากตัวจังหวัด ๒๒ กิโลเมตร 

ในพิกัดที่ ๐๖๒๐๓๒ เส้นรุ้งที่ ๙๙ องศา ลิบดา ๔๐ ลิบดาตะวันออก 
เส้นแวงที่ ๑๙ องศา ๕๗ ลิบดาเหนือ






เจ้าพ่อพญาจินมณี
ทอง อินทร์ จักร ขิณ
เจ้าแม่ปทุมมาคำกอง
หลวงปู่ศรทองสังฆราช

นะโม ๓ จบ
นะ มะ พะ ทะ (๙ จบ)

ผักทอดยอด

6,606
6,498
   108

ธาตุส่งเสริม ตัวอย่าง ๖

6,606

ผู้ชม

218

เนื้อหา

238

แชร์

Soul

Jetapuut @ 21.30


6,498
6,257
   241
 

ธาตุส่งเสริม ตัวอย่าง ๔

6,498

ผู้ชม

216

เนื้อหา

238

แชร์

Mind

Jetapuut @ 21.30 pm

Prime

6,257

6,185

     72

ไม้ใหญ่กินดินโคลน กลายเป็นดิน

ขวานพันหญ้าเป็น ขวานทอง

ไฟใหญ่หลอมปิ่นทอง กลายเป็นน้ำ

ตะเกียงน้ำมัน บนโต๊ะไม้

ภูเขามีไอน้ำ คือภูเขาไฟ

เวลาเดินช้า

ธาตุส่งเสริม ตัวอย่าง ๒

6,257

ผู้ชม

214

เนื้อหา

238

แชร์

2daysago

d 2 xBF

6,185
6,127
     58
 

ชิกสัวะ ตัวอย่าง ๖

6,185

ผู้ชม

214

เนื้อหา

238

แชร์

ไม้ใหญ่กินดินโคลน กลายเป็นดิน

ขวานพันหญ้าเป็น ขวานทอง

ไฟใหญ่หลอมปิ่นทอง กลายเป็นน้ำ

ตะเกียงน้ำมัน บนโต๊ะไม้

ภูเขามีไอน้ำ คือภูเขาไฟ